Villa Cima delle Poiane se trouve dans les collines de Lucques, à la campagne, en dehors du centre historique de Lucques. Chiesa di Santo Stefano promartire se trouve à 800 m, et les villages voisins de Gattaiola et Meati sont respectivement à 1,4 km et 1,9 km. Vicopelago Golf Club, à 1,8 km de la villa, offre un parcours de golf à proximité. La campagne environnante est plus calme que le centre, avec de petits hameaux et des routes locales qui relient le secteur à la ville.
Le centre de Lucques se trouve à 4,7 km. La gare de Ripafratta est à 3,5 km de la villa, tandis que la gare de Rigoli est à 4,2 km ; l’aéroport international de Pise est à 13,6 km. L’établissement dispose d’un parking privé gratuit sur place : vous pouvez donc venir en voiture et la laisser là pendant vos visites à Lucques. Les arrêts de bus les plus proches, Via Brennero 4 et Via Brennero Fr.2, sont tous deux à 10,9 km ; une voiture ou un transfert organisé est donc pratique pour se déplacer dans la campagne.
Pour profiter du plein air, les villages et sentiers du secteur complètent la piscine, le jardin et la terrasse de la villa. Rocca di Ripafratta se trouve à 3,4 km et Parco delle Mura Urbane à 4,3 km. À Lucques, Piazza Napoleone est à 4,6 km de la villa, tandis que Piazza dell'Anfiteatro et Guinigi Tower sont chacune à 5,1 km. Le centre historique comprend également San Michele in Foro, une église et une piazza citées parmi les principaux sites de la ville. L’établissement propose notamment des activités de randonnée, de vélo et des sorties à vélo.